กดกริ่งก่อนถึงป้ายหน้า แนวโน้มขยายตัว “ธุรกิจก่อสร้าง Scale เล็ก” ยุค Post-COVID นี่คือ “พาดหัวเดิม” ที่ตั้งใจไว้ครับ
ส่วนพาดหัวใหม่ก็อย่างที่เห็นด้านบน นั่นคือ “New Normal “รับเหมารายย่อย” พลิกวิกฤต COVID เป็นโอกาส!”
ครับ, “ธุรกิจก่อสร้าง Scale เล็ก” หรือ “ผู้รับเหมารายย่อย” ใน “ยุคหลัง COVID” มีแนวโน้มเติบโตสวนกระแสขาลงของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่กำลังฝืดเต็มที
ฝ่ายวิจัย บริษัท หลักทรัพย์ไอร่า จำกัด (มหาชน) ชี้ว่า วิกฤตการณ์ COVID-19 จะกระทบหนักหลายอุตสาหกรรม ทว่า “บล.ไอร่า” วิเคราะห์ว่า “ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง” ไม่ได้รับผลกระทบ พร้อมชี้ช่อง “หุ้นรับเหมาก่อสร้าง” ยัง “น่าลงทุน”
สอดคล้องกับ บริษัท หลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) ที่ระบุว่า เมื่อเปรียบเทียบ 2 กรณีศึกษา คือ วิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ ปี 2551 และ วิกฤตหนี้ยุโรป ปี 2553
พบว่า ราคาหุ้นกลุ่ม “รับเหมาก่อสร้าง” ช่วง “วิกฤตแฮมเบอร์เกอร์” นั้น ปรับตัวลง 70-80% ส่วน “วิกฤตหนี้ยุโรป” ปรับตัวลง 40-80%
ฝ่ายวิเคราะห์ “บล.บัวหลวง” ชี้ว่าวิกฤต COVID-19 หุ้นกลุ่ม “รับเหมาก่อสร้าง” ปรับตัวลง 40-50% เท่านั้น!
“บล.บัวหลวง” ย้ำว่า วิกฤต COVID-19 ครั้งนี้ “ธุรกิจรับเหมาฯ” จะไม่ปรับตัวลงลึกกว่า ณ ปัจจุบัน และเมื่อวิเคราะห์จากปัจจัยพื้นฐานพบว่า ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในประเทศ ไม่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตโดยตรง
อีกทั้ง ราคาหุ้นกลุ่ม “รับเหมาฯ” สามารถ Rebound ขึ้น หลังวิกฤต 3 เดือน อาจเห็นการ Rebound ขึ้นประมาณ 100%
ที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะว่า หลังวิกฤต COVID-19 มนุษยชาติจะเข้าสู่ “ชีวิตวิถีใหม่” หรือ New Normal ที่ วัฒนธรรมการประกอบอาชีพ จะถูกเปลี่ยนแปลงไปตลอดกาล!
อาชีพดั้งเดิมหลายอย่าง ถ้าไม่ปรับตัวก็คงต้องหายไปจากโลก โดยเฉพาะธุรกิจภาคบริการ เช่น การท่องเที่ยว ที่หายวับไปกับตาเมื่อ COVID-19 มาเยือน!
อนาคตข้างหน้า ซึ่งยังไม่มีใครรับประกันได้เลยว่า พวกเขาจะกลับมาประกอบอาชีพเดิมได้หรือไม่ หรือต้องเคลื่อนย้ายไปประกอบอาชีพอื่น!
New Normal ปลุกชีพผีดิบ e-Commerce ที่ลงหลุมไปนานจากยุค Dot Com เฟื่องฟู แม้ในช่วงรุ่งเรืองของ Social Media ที่ผ่านมา (ก่อน COVID-19) อุตสาหกรรมพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ ดูเหมือนจะกลับมาใหม่
อย่างไรก็ดี หลังเจอ วิกฤต COVID-19 ธุรกิจ e-Commerce พุ่งพรวดขึ้นอีกครั้ง ด้วยอานิสงส์ของการ Work from Home ที่ประชาชนออกไปไหนไม่ได้ ต้องทำงานอยู่ที่บ้าน จึงพากันสั่งอาหาร Delivery ให้มาส่ง
และหลังจากวิกฤต COVID-19 หรือ “ยุค Post-COVID” รูปแบบการทำงานของสำนักงานต่างๆ คงเปลี่ยนไปเป็นแบบ Work from Home มากขึ้น
เนื่องจากองค์กรเห็นแล้วว่า ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการสำนักงานลดลงเป็นอย่างมาก หากให้พนักงาน Work from Home ไม่ว่าจะเป็นค่าไฟ ค่าวัสดุสิ้นเปลืองต่างๆ เช่น กระดาษถ่ายเอกสาร รวมถึงค่าเช่าที่จอดรถที่เคยจ่ายให้กับพนักงาน
และจะเกิดธุรกิจ SME ในรูปแบบ Home Office มากขึ้น เนื่องจากเจ้าของกิจการก็มองเหมือนกับสำนักงานขนาดใหญ่ ว่าหลัง COVID แล้วทำ Home Office ก็จะไม่ต้องจ่ายค่าเช่าสำนักงานอีกแล้ว เพราะต่อไปนี้ เราจะใช้ “บ้าน” เป็น “สำนักงาน” กันหมดครับ!
Rajeev Dhawan ผู้อำนวยการศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจ Georgia State University ชี้ว่า ขณะนี้เศรษฐกิจโลกกำลังถดถอยอย่างหนัก ต้องใช้เวลา 12-18 เดือนในการฟื้นฟูให้ทุกอย่างกลับมาเป็นปกติอีกครั้ง ทว่า “ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง” กลับได้รับผลกระทบน้อยมาก
เช่นเดียวกับ Master Builders Queensland บอกว่า วิกฤตการณ์ COVID-19 เป็นเรื่องที่ไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้นอย่างแน่นอน เพราะผลกระทบของมันส่งผลเป็นวงกว้างจริงๆ หลายธุรกิจปิดตัวลง บางแห่งต้องมีการดัดแปลงธุรกิจชั่วคราวเพื่อความอยู่รอด โดยเฉพาะ “ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง”
Construction DIVE ชี้ว่า วิกฤต COVID-19 ได้เปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของมนุษย์ไปตลอดกาล นวัตกรรมหรือเทคโนโลยีใหม่ๆ จะถูกผลิตขึ้นมาโดยอิงกับ COVID-19 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “สถาปัตยกรรมการก่อสร้าง” จะเปลี่ยนไปเป็นอย่างมากแน่นอน!
ส่งผลโดยตรงกับ “ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง” อย่างหนีไม่พ้นครับ!
นั่นคือ องค์กรใหญ่เน้น Work from Home ส่วนธุรกิจขนาดเล็กก็เปลี่ยนตัวตนเข้าสู่ Home Office
จุดนี้เอง นำมาสู่การวิเคราะห์ของผมว่า “ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง” จะรุ่งอย่างคาดไม่ถึง
เนื่องจาก “บ้าน” นับล้านหลัง! จะต้องถูก Renovate ใหม่ ปรับจาก “ที่อยู่อาศัย” เป็น “บ้านกึ่งสำนักงาน” นั่นเองครับ!
‘ชีวิตวิถีใหม่’ ในมิติอื่นๆ ที่ทุกคนควรรู้และตั้งรับความเปลี่ยนแปลง
“ชีวิตวิถีใหม่” หลัง COVID-19 เจอ “วิกฤตน้ำ” นำสู่ “สงครามอาหาร”
จาก New Normal ถึง New Unbundling กับ “โครงสร้างใหม่” หลังยุค COVID-19
